【高雄房產資訊】一級戰區 鎖定高雄大學特區
楠梓推案夯 下半年閃金光2014年06月28日 蘋果日報
2014年轉眼來到年中，上半年豪宅、投資型產品買氣受挫，下半年高雄市衛星地帶，首購首換正夯。房市一級戰區就屬楠梓高雄大學特區，推案達2200戶、每坪17~22萬元。
2014年8月31日 星期日
【高雄房產資訊】一級戰區 鎖定高雄大學特區
2014年06月28日 蘋果日報
2014年轉眼來到年中，上半年豪宅、投資型產品買氣受挫，下半年高雄市衛星地帶，首購首換正夯。房市一級戰區就屬楠梓高雄大學特區，推案達2200戶、每坪17~22萬元。
【預售屋】高雄市楠梓區建案-天砌晴
建商介紹
和築建設(寶佳機構)
寶佳機構相關企業有
合陽建設,合康建設,合雄建設,合新建設,和築建設,和毅建設,和發建設,協和建設,和峻建設,佳鋐建設,佳陞建設,佳晟建設,佳瑞建設,傳佳建設,誠佳建設,勝華建設,勝旺建設,勝美建設,興築建設,寶誠建設,寶佳建設,櫻花建設,萬代福營造,佳泰建設,偉築建設,益翔建設,和宜建設,鴻築建設等
2014年8月30日 星期六
【預售屋】高雄苓雅區建案-四季淳
【預售屋】高雄苓雅區建案-四季淳
建商介紹
真觀地產開發股份有限公司/四季地產
設立日期 : 102 年 03 月
資本總額(元) : 25,000,000
歷年建案
東方四季 高雄市湖內區東方工專側門
四季鄉親-圓舞曲
四季臻品
富裕-四季國寶 高雄市三民區建國一路
四季FORMOSA
四季圓山 高雄市鳥松區昌武街
慾望城市 高雄市前金區文武二街
2014年8月29日 星期五
[居家裝潢]只要7天、18萬 室內美化大變身
[居家裝潢]只要7天、18萬 室內美化大變身
文／蔡志雄
從事套房出租已經十幾年，經過媒體報導以後，「包租公律師」變成我的頭銜。
其實我投資套房的錢都是省出來的，像是當初一開始買辦公室，就是用最節省的經費購買二手傢具，事務所便開張經營，存下來的錢通通先拿去買套房，還要將套房用心布置然後出租。
辦公室就像是陪伴我多年的老母雞，現在已經生出了一些漂亮的小雞，所以可以拿小雞的蛋回頭來妝點老母雞了。小雞就是套房，雞蛋就是租金，拿辦公室生出來的套房出租，用租金來美化辦公室，這就是『先求有再求好』。投資一定要把錢花在刀口上，如果一開始就想要有漂亮的老母雞，在目前高房價的環境之下，根本沒力氣生小雞啊。
【名人談房產】佩佩買桃園開婚紗店 省下租金還可自住投資
【名人談房產】佩佩買桃園開婚紗店 省下租金還可自住投資
七年級雙胞胎藝人依依佩佩之前的裸拍婚紗照讓人相當驚艷，當大尺度婚紗照亮相，立即吸引韓國婚紗業者邀約，不僅打響知名度也賺進不少新台幣。事實上，姐妹倆由於出道早、加上勤儉努力的個性，一直對投資很有想法；像是妹妹佩佩去年就在桃園以600萬買下28坪店面，並創業成立Wedding21韓式婚紗店，獨樹一格的韓系風格，開幕一年多好評如潮。
2014年8月28日 星期四
2014年8月24日 星期日
[居家裝潢]15招即可學會看懂平面圖
[居家裝潢]15招即可學會看懂平面圖
在室內設計裝修過程中，由於費程頗長，且牽涉許多權利責任歸屬與個人利益，所以良好的溝通是很重要的一環，而除口語上的信任與諮詢，專業客觀的資料圖說當然不可 少，尤其是能顯示未來居家雛形的室內平面圖占最重要地位，特別專訪設計師解析平面圖奧妙，讓讀者自己短時間內就能懂得設計師語言，輕鬆築夢。
[居家裝潢]自行發包要注意的10大要點
[居家裝潢]自行發包要注意的10大要點
如果不想請設計師時，也可以考慮自行發包，但由於裝修工程的牽涉繁雜，除了要時間要夠之外，更要對工程有些初步的認識，才不致於受騙或洐生出更多裝修問題。因此，記得把握以下10大原則，你可以自己當設計師。
[居家裝潢]找對設計師要注意的10大重點
[居家裝潢]找對設計師要注意的10大重點
對於一般人而言，需要裝修房子時，第一個就會連想到請室內設計師，然而，在面對眾多的設計師時，你是否有不知該找誰來設計的煩惱？更不知該如何與設計師打交道及溝通的困擾？只要掌握以下10大步驟，絕對讓你與設計師可以一起共同打造心目中的理想居家。
[居家裝潢]深入剖析老屋裝修預算
[居家裝潢]深入剖析老屋裝修預算
無論是新成屋還是老屋裝修，對現在的消費者來說，預算都會是主要的考量。然而兩者最大的不同點是：現在建商推出的新屋，幾乎生活所需的基本項目都已經一應俱全，買些簡單傢俱；就算直接入住也沒問題。老屋的改造工程相較之下講究許多，但是透過富億設計的深入剖析，您會發現找對專家協助，想為老屋重新裝修一點也不必傷腦筋。
一般來說中古屋的裝修，屋齡的高低對將來預算的分配，影響非常直接。屋齡大致以10年為一個級距，屋齡越高；所需更新、強化的各種基礎工程越多，但對於真實屋況的判斷，光以表面的目視並不正確，應該從屋子的內外每個環節詳細檢查，才能真正揪出必須改善的缺失。
[居家裝潢]線條之所以迷人，在於其所延伸的視感
[居家裝潢]線條之所以迷人，在於其所延伸的視感
以線建構面的手法，雖然看似簡單，卻是在蘊含無限張力中去表現深層視覺美感，使得空間在表述流暢之餘，還能傳遞設計的深度與內涵，這正是設計所予人的空間饗宴，也是一場挹注現代時尚語彙的絕美展演。
[居家裝潢]新灰階美學 每一空間每一轉折開展新視野
[居家裝潢]新灰階美學 每一空間每一轉折開展新視野
除了白色的潔淨感，讓人幾乎是沉醉在灰調的世界，簡單中卻有豐富的變化性與層次感，整體輕量化的線條美學成為空間的靈魂，室內設計團隊擅長運用空間特色，創造優越的視野與極致的現代生活品味。
[居家裝潢]寓樂優活 全民宅渡假(2)
[居家裝潢]寓樂優活 全民宅渡假(2)
誰說渡假要事先長時間計畫？誰說渡假非得暫時擱下一切、排除萬難？渡假對於物質豐富但精神資源匱乏的現代人來說，本該是種值得鼓勵、必須隨手可得的生活情趣！設計師深深感受到人們受困於城市，無處宣洩的焦慮與壓力，因此大力提倡不必出門的「全民宅渡假運動」，希望透過完善而趣味盎然的空間規劃，讓使用者不必遠求，直接跳過人擠人與舟車勞頓，在家就能享受輕鬆渡假的無比樂趣。
[居家裝潢]寓樂優活 全民宅渡假(1)
[居家裝潢]寓樂優活 全民宅渡假(1)
誰說渡假要事先長時間計畫？誰說渡假非得暫時擱下一切、排除萬難？渡假對於物質豐富但精神資源匱乏的現代人來說，本該是種值得鼓勵、必須隨手可得的生活情趣！設計師深深感受到人們受困於城市，無處宣洩的焦慮與壓力，因此大力提倡不必出門的「全民宅渡假運動」，希望透過完善而趣味盎然的空間規劃，讓使用者不必遠求，直接跳過人擠人與舟車勞頓，在家就能享受輕鬆渡假的無比樂趣。
[居家裝潢]廚房空間改造 1＞2 廚房餐廳二合一改造(2)
[居家裝潢]廚房空間改造 1＞2 廚房餐廳二合一改造(2)
【室內設計】一向提倡開放式廚房的優點與趨勢，無非希望解放廚房空間，並讓住家生活重心由客廳轉至餐廳，把全家人享天倫樂的寶貴時光，投擲在能一邊烹飪品嚐佳餚，一邊同家人談心的舒適環境裡，這次藉由設計師，解析變更原有廚房格局，規劃成開放式廚房的手法及發展方向，再著手替自家規劃開放式廚房的可能性。
[居家裝潢]廚房空間改造 1＞2 廚房餐廳二合一改造(1)
[居家裝潢]廚房空間改造 1＞2 廚房餐廳二合一改造(1)
【室內設計】一向提倡開放式廚房的優點與趨勢，無非希望解放廚房空間，並讓住家生活重心由客廳轉至餐廳，把全家人享天倫樂的寶貴時光，投擲在能一邊烹飪品嚐佳餚，一邊同家人談心的舒適環境裡，這次藉由設計師，解析變更原有廚房格局，規劃成開放式廚房的手法及發展方向，再著手替自家規劃開放式廚房的可能性。
2014年8月23日 星期六
【房產達人】城市醫生 萬元養房 月收入翻6倍
【房產達人】城市醫生 萬元養房 月收入翻6倍
工程師把廢墟打造成黃金屋1萬元養房月收入翻6倍
不甘上班族收入增加緩慢，工程師柯惇貿決定轉行當專業的「包租公」。現在他多了一個外號：「City Doctor」（城市醫生）。因為他專找鬧區內的閒置空屋，巧手裝扮後再出租，把別人眼中的「呆資產」徹底活化，變成讓自己賺進穩定現金流的好投資。
這是一個工程師變身網路包租公，讓自己收入翻升6倍的故事。
【房產達人】城市醫生 包租團 搶攻15％投報率
【房產達人】城市醫生 包租團 搶攻15％投報率
很多有錢人最鍾愛的投資工具就是房地產，因為它是實質資產不怕泡沫化。此外，相較於其他投資工具，它的波段行情比較明顯，容易抓買進賣出點。但問題是，房地產動輒上千萬元，一個領固定薪水的上班族也能投資房地產嗎？
這是一個上班族利用團隊投資，讓自己減少工作時間、每月收入變2倍的故事。
【房產達人】顏福榮 包租公賺錢e點通
【房產達人】顏福榮 包租公賺錢e點通
想當現代包租公，必須跟得上金融與科技的腳步！台北市有個租屋達人顏福榮，他為了招攬租客，設計一套電子管理系統，房客刷悠遊卡就能進家門；忘了帶悠遊卡，顏福榮透過遠端電腦遙控，門就開了。 租屋達人顏福榮，平時以電腦掌握房客進出與現場狀況。
五年級生的顏福榮是個全職包租公，名下有186間套房，遍及台北市南港、信義、大同、松山、萬華區等地，而且全部滿租。 10多年前，日本藝人安室奈美惠炒紅紋身貼紙，當時顏福榮靠擺地攤賣紋身貼紙，一年內存1,000萬元；因為女友慫恿，他到中信房屋當業務員，從買賣法拍屋開始。
【房產達人】城市醫生柯惇貿 用小套房滾出千萬資產
【房產達人】城市醫生柯惇貿 用小套房滾出千萬資產
「台北居，大不易」是近年來大家最深刻的感受，上班族辛苦準備五百萬元也不見得能買到滿意的房子，讓許多年輕人對於買房子的目標感到遙遙無期。但是換個想法，結果大不同！
有鑑於台北的高房價，想要投資房地產，沒有大把資金根本做不到，「城市醫生」柯惇貿把目標轉移到台中市逢甲學區，用全部的存款四十八萬元買下小套房當起包租公，並利用「老屋翻新」獲利加乘，現在樂當「城市醫生」為老屋重新把脈，滾出千萬資產！
【房產達人】王派宏 勤做筆記 4 年成就千萬身價
【房產達人】王派宏 勤做筆記 4 年成就千萬身價
勤做筆記 4 年成就千萬身價房
地產筆記達人王派宏 絕不浪費花時間讀來的知識
67年次的王派宏，向理財大師學筆記方法，4年時間成為演講好手、房地產的筆記達人，替自己創造千萬身價。
他表示，浪費自己花時間讀來的知識，是很可惜的一件事。
六十七年次，皮膚黝黑的王派宏，從事房地產業不過四年，就創下連續四年，每個月至少成交一筆物件的紀錄。不僅如此，王派宏所辦的演講，一場三個小時，每人收費四千元，替他帶來每月近十萬元的收入，讓他年紀輕輕就擁有千萬身價。為什麼從事房地產業不久，就有如此亮眼的成績，王派宏笑得很靦腆，「筆記真的幫了我很大的忙，我從歐洲理財大師博多．雪佛所提出的『成功日記』概念裡學到很多。」
【房產達人】專賣改裝套房 王派宏4年賺進千萬
【房產達人】專賣改裝套房 王派宏4年賺進千萬
67年次的王派宏，26歲時，為了賺更多的錢，硬著頭皮，辭去了月入9萬的高薪工作，和弟弟合資150萬元，毅然而然投入房地產業，第一次投資，就讓他淨賺38萬元，從此，一頭栽入房地產的世界裡，現在的他，靠著改裝套房再轉賣，短短4年期間，就讓30歲的他，擠身千萬身價的行列。
【房產達人】投資房市致勝 王派宏：先掌握行情
【房產達人】投資房市致勝 王派宏：先掌握行情
日前熱門影集「誰是接班人」，川普用犀利的口吻說：you are fire！的同時，羨像煞不少想成為川普的人，希望能藉由房地產擠身富豪榜。靠房地產賺進千萬的投資客王派宏就表示，想靠投資賺錢 絕對不只靠看電視，因為許多人會投資失敗，最主的原因就是搞不清價錢，才會導致賠錢，所以王派宏建議，想要踏進房地產，先要弄懂市場行情。
【預售屋】別怕買預售屋
【預售屋】別怕買預售屋
案例一：
明光至某預售屋工地參觀，見該建案規劃不錯，在銷售小姐鼓吹下，當場付訂，並約定三天後簽約。明光回家後與家人討論，仔細一算才知道日後恐無法負擔高額房貸，隔天返回工地，要求退訂解約。案例二：
志全買了一棟預售屋，期盼了很久終於交屋了，但卻發現權狀面積竟然比契約面積短少2坪，而且當初廣告上有的一些公共設施也不見了，屋內的衛浴品牌更是比當初工地樣品屋內的品牌差了一級。【預售屋】預售屋小常識
【預售屋】預售屋小常識
售屋買賣糾紛多！房屋糾紛為去年申訴排行榜前幾名，又以預售屋最為嚴重。
我們都知道：
購買預售屋基本上就像買一個夢想，很多消費者花掉一生積蓄才能買回一個家，可是預售屋不像中古屋，有實體房屋可以看，也就是說：只能依靠書面資料就得付款，最後往往因期待有落差而陷入糾紛是一件很討厭的事。
【預售屋】購買預售屋的二三事
【預售屋】購買預售屋的二三事
買房子，搬新家，是件喜事，但其實也是件很累的事。尤其是預售屋，更是如此，但為了自己的窩，再苦都值得。茲寫下自己購買預售屋的一些心得，如果大家不嫌棄，就拿來參考參考！
【預售屋】由外而內 多看多問 買預售屋不NG
【預售屋】由外而內 多看多問 買預售屋不NG
預售屋因不需要一次繳足自備款，可在2~3年工程期內分期繳款，且在交屋後才開始繳房貸，相較買一般成屋購屋負擔較輕。不過，預售屋因尚未興建完成，只能參考樣品屋及平面圖了解格局、建材等，對買房新手來說，更需要做功課「長知識」，學習預售屋教戰守則。
由外而內 多看多問 買預售屋不NG
買屋菜鳥可勤跑建案，藉由多看預售屋累積看房經驗，一般來講看屋「由外而內」，先了解周邊環境、附近是否有商圈、學校或公園，若商圈內採買便利，還得留意晚上是否吵鬧，並拜訪里長、鄰居側面了解生活環境。【名人談房產】瞄準南港增值潛力！主播樓曜甄砸3700萬買新婚房，1年增值400萬！
【名人談房產】瞄準南港增值潛力！主播樓曜甄砸3700萬買新婚房，1年增值400萬！
2年多前從美國求學回台的年代主播樓曜甄，原本在台北市兄弟飯店附近租屋，但因工作的電視台地點在內湖，樓曜甄希望與老公結婚後，能就近在內湖附近尋找好的房子，「因為都沒有挑到滿意的房屋，只好退而求其次，往內湖周邊，如南港等區域看房」，終於如願在南港軟體園區附近買到甜蜜新婚房。
年代主播樓曜甄，以專業的播報形象，吸引許多觀眾注意。
【名人談房產】5年擁5宅 獲利2千萬 佩甄晉身房產達人
【名人談房產】5年擁5宅 獲利2千萬 佩甄晉身房產達人
![[名人談房產] 5年擁5宅 獲利2千萬 佩甄晉身房產達人](https://s1.yimg.com/bt/api/res/1.2/a56GgeQMYiJr1YUrbFbJKA--/YXBwaWQ9eW5ld3M7cT04NTt3PTU1MA--/http://tw-house.zenfs.com/yahookimoeditor_20140221_1392988949_1.jpg "圖說：佩甄從台灣好媳婦晉身房產達人")
佩甄從台灣好媳婦晉身房產達人
佩甄投資房產5年賺進2千萬，堪稱演藝圈房產達人。現在住的大樓，自每坪50萬漲到65萬，價差1千多萬。和妹妹合購天母的房子，每坪也從70萬飆到80萬，賺進7百多萬。去年和先生決定加碼投資，買下位在台大學區每坪120萬的預售屋，地段好加上交通便利，佩甄看好未來增值空間。
【名人談房產】加油妹楊雅妤租屋汐止挑高小豪宅 最愛洗手做羹湯
【名人談房產】加油妹楊雅妤租屋汐止挑高小豪宅 最愛洗手做羹湯
氣質清新自然的加油妹楊雅妤，因為一段替中華隊加油的影片而在網路打開知名度，一路紅到日本，還被神龍Z9點評為本人完全無死角的正妹、「白淨、天然、無化學添加」，粉絲團半年就衝破20萬人次。去年，楊雅妤經過數月的尋尋覓覓，終於在汐止租下挑高小豪宅，她說：「房子新、住起來舒服，廚房又好用，讓我很滿意。」
楊雅妤因替中華隊加油而紅到日本。楊雅妤提供
汐止新成屋 全新裝潢租金便宜
原本住在內科附近的楊雅妤表示，當時雖住老房但生活機能完善，交通也方便；而汐止則是房子新，住起來舒服，尤其是功能完善的廚房，讓愛做菜的她相當滿意。楊雅妤說：「我在網路上找了二個多月，最重視的是第一眼印象。」雖然位於一樓的新家就在小山丘旁，但她表示自己不擔心下雨會土石流，反而比較在意有不乾淨的東西，所以一進屋裡的感覺很重要。
[居家裝潢]好好住哦！小房竟然也隔出大2房2廳
[居家裝潢]好好住哦！小房竟然也隔出大2房2廳
白色打底 擴大空間感為首要
設計師為喜愛純淨感的業主在簡單無華的設計原則下，以細膩的設計手法與施工，呈現出貼近生活的時尚空間，整體以白色為空間基礎色彩，使空間感覺清亮舒暢，重點的搭配則在淨白牆面中設計具質樸感文化石，呈現出清新浪漫的鄉村風。在此亦將空間做開放式格局可以增大小坪數的視覺效果，如此雙重增加空間感的手法，再搭配簡約的傢俱傢飾及玻璃等通透性材質，是小空間設計放大加分處理的極優良設計方法。開放式餐廳區以同色簡約吧台界定空間，令空間感更舒適，木色簡約的傢俱搭配，恰當的比例展示出良好的空間效果，並凝聚視覺成為端景，整體空間視野不但開朗明亮、動線流暢，更豐富了生活機能。[居家裝潢]真的只有20坪？老屋翻身超美大3房2廳
[居家裝潢]真的只有20坪？老屋翻身超美大3房2廳
設計概念：
透過白色的磚牆、各款幾何圖形的壁板表情，瞬間將原本陳舊的屋況全部翻新，同時以鄉村質樸建材與時尚美感混搭出優雅的白色度假風格住宅。
【中古屋】買賣中古屋的注意事項有哪些？6個常見問題
【中古屋】買賣中古屋的注意事項有哪些？6個常見問題
【問題一】預售屋、新成屋、中古屋的差別是什麼？
【答：】
市場上有各式各樣的產品，雖然房地產重視的是地段，但預售屋、新成屋、中古屋價錢差異大，因此更有必要分清楚各種產品的不同。
高雄接下來五到十年會完成之重大建設
高雄接下來五到十年會完成之重大建設
去年年底到今年2011年對高雄來說，許多重大的事情都在發生著XD。第一件當然就是高雄縣市的合併，成為所謂的高雄都了。土地的範圍瞬間大了不少，對於舊有的高雄市而言，意味著更多的空間可以自由發展，而不像之前土地徵收處處要受限於國營企業、軍方、中央政府等。而對於高雄縣來說，高雄市身為直轄市，在許多資源與福利的應用上，因為預算關係比高雄縣多，而現在合併後所有的市民們都可享用同樣的資源了。且以前在縣市邊界出現而不知責任權屬的事情，也能在此後一併解決。
房地產不會泡沫化的秘密(下)
房地產不會泡沫化的秘密(下)
三、土地制度才是成敗關鍵
影響房地產價值和保值功能的最大因素是制度，尤其是土地制度，這可由從十八世紀到十九世紀初，世界各國的主要爭論焦點都在｢土地制度｣可看出一斑，因而導致後來蘇聯革命是主張沒收貴族土地、中國國民黨革命是主張｢平均地權｣、中國共產黨革命是主張沒收所有地主土地……
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